ВЫБОР СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ:

управление управляющей организацией

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией каждый собственник помещения заключает договор управления с организацией, выбранной на общем собрании собственников.

В соответствии с данным договором управляющая организация обязуется выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставлять жителям многоквартирного дома коммунальные услуги (ст. 162 Жилищного кодекса РФ).

В договоре управления должно быть указано:

• состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;

• перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;

• порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;

• порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

Управляющая организация либо сама оказывает часть жилищно-коммунальных услуг по договору управления многоквартирным домом, либо является посредником между собственниками помещений в доме и поставщиками жилищно-коммунальных услуг.

Договоры с организациями-поставщиками жилищно-коммунальных услуг заключаются управляющей организацией с поставщиками от имени собственников помещений в доме.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией собственники перекладывают обязанности по управлению домом на выбранную управляющую организацию, оставляя за собой контроль за ее работой и решение наиболее важных вопросов по управлению и содержанию дома.

Чтобы выбрать управляющую компанию, «за» должно проголосовать 50% + 1 голос от числа голосов собственников, участвующих в собрании.

Скачать в формате DOC